就目前中国大经济形势和房价走势，我们现在买房到底合不合适？
现在的市场走到今天，连农村土地都可以对城市开放。这是最好的事情。或许到今天为止，还有不少人没有看清楚未来的房价，还是一句话，如果你有能力买房子，当然是可以买的，但是你真的买不起也真的没必要抢这买房子，现在的炒房者的如意算盘要落空了。这就是未来几年的房价对每个人的意义。因为国家强调的买房子是用来住的，未来的房子也再慢慢回归居住的属性。
我们从来不反对大家买房子，但是人们永远都会对买房的冲动如此强烈吗？我个人认为，真的没有什么永远。所以说那些说永远的都是不靠谱的。
如今说房地产变天，还有很多的人无法理解，房地产如今的黄金十年结束就是意味着房地产的变天，人们现在已经不能向房地产你无限索取，以后无论任何形式，买或者租，人们以后都不会再为房子发愁。
房地产的大佬李嘉诚抛售物业，潘石屹抛售物业，就连万达这个大佬也在一股脑从房地产退出了。这一切，都发生在房地产的变天背景之下。现在全国的城市都展开了为老百姓解决住房的竞赛问题。以后是靠人工智能还是共享经济，这一切都会改变我们的认知。共享经济的时代，现在我们的生活真的在发生着变化，这变化包括房地产行业买租房子，但是没有人相信未来如何通过共享能让我们解决住房问题。
说实话，房子真的买不起，尤其是一线城市，我觉得这很正常，但是并不代表房子让我们住不起，更不会没有房子就会不能这或者那样的问题。之前很多像马云，李嘉诚等都说过，未来八年房子如葱，或者是如树叶，或者一文不值的话。
很多人都知道房价涨的过快就会有一个回落，那么有很多人反对，房价怎么可能跌呢？所谓的下跌，我个人认为不是大起大落，而是一个回调让其稳定。我们可以看到的是，如一二线城市正在稳步回归。
我们谈到房价的回归或者是下跌图什么？这都是让大家有房子住，我们真的要靠降价买房子真的不靠谱，这也就意味着未来不能单纯从房价入手，而应该迂回或曲线就我，使所有的人能够住的起房子。
房价回归后很多的炒房者也就离去了，房子也就回归居住的属性，但是回不回落，目的还是让大家都能有房子住吗？这才是真的安居乐业最根本的。
潘石屹就对未来的房价发表过意见，他曾经说过，未来的房地产跟共享单车一样得“充分利用”。我们想想也真是，有数据显示，现在的房子总量并不缺，只是分配有问题，并不是说，你有几套房子，分出去，而是通过市场机制把你的房子逼到市场上，让房子能过流通，供那些没有房子的住。而不是把房子空置，还在像疯了一样再买房子
在潘石屹看来，共享经济是中国的未来，也是各个行业的未来。开发商的每平房子和每一个车位都要利用起来。资源利用，房子共享后，房子必定便宜。其实，房子是可以共享的。
我们真的不知道，国家为了百姓居住问题还有多少大招，但是如今我们都感受到了。现在说房子变天，真是不假。像前不久广州退出的“租购同权”的政策，都推出12大城市试点，在大家讨论户口不开放，会影响我们。话刚说完，大招紧接着就来了，很多地方就明确实现租房落户，实现租购同权。
就这些还不算完，还有大招在后面，就在今天又有好消息传来。这一次是集体建设用地，这可以说是开天辟地。
今天国土资源部和住建部联合下发关于《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知：显示未来北京、沪等13个城市开展利用集体建设用地租赁住房试点，并规定2017年11月底之前报国土资源部和住建部批复。
我们在联想之前九部委大招，可以说是系列政策早有全局意识，集体建设用地入市既不会占原有土地指标，而且更加大了租赁住房的供应力度，这不仅对租房市场是一个利好，对租房者降房租有一定影响，同时也对小产权房的未来命运起到了重要影响。假如租房市场大了，购房就会压力减小，因为没有人抢房子了，炒房者也没有了。
从这可见，这真是让炒房客退出市场的好办法。
到此看到，有钱人买你的豪宅，差不多的能买商品房就买普通商品房，完全买不起的既有政策保障房，也可以选择公租房，而一向被忽略的夹心层也有了出路，那就是共有产权住房。
那些对政策疑问的该放心了，尤其这次大会提出，要坚持政策持续和稳定，更加坚定了国家稳定市场的决心和力度。
现在的每一个政策都是对刚需房好，这一切都是在打击炒房者。假如人人都有房子，大家就不会为房子发愁，也不会被炒房客忽悠了。
咱们不能指望一个大招解决问题，但是看到希望，至少买不起房子，但是有了退落，买房子虽然好，但是也是一样没有保障的。