【新浪乐居讯】（编辑 殊伟）商品房销售的前提就是“五证”齐全，而这五个证书都是有拿证顺序的，在取得了前四个证（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》）之后开发商需要争取的就剩下《商品房预售许可证》了。
但需要注意的是，四证办齐并不意味着就能够获得预售证！例如主管部门会对项目开发建设进行审查，如果有建筑信息不合规，就存在无法拿证的风险！所以买房看“五证”是必须遵循的根本前提！
据包头市住房保障局官网统计，2018年3月至今，包头楼市5个项目共计有704套住宅、44套商业房源拿证，截止到4月18号包头共获5张预售证。
富力华庭项目位于包头市昆都仑区民族东路与兵工路十字路口西20米，目前富力华庭一期1、2号住宅楼、以及一期5、6、v1、v2、v6、v7号住宅楼都已获得预售证，3月20日，富力华庭一期1s、2s号商业楼共17 套获得预售证，获预售证总面积为 1922.14㎡，均价40000元/㎡，容积率为2.5。该获证项目已于2018年3月25日开盘。
教育资源配套丰富是富力华庭立足昆北的一大优势！
从区域的角度来说，昆北地区是比较缺乏优秀教育资源的，优秀教育资源大多集中在了钢铁大街两端这片区域，昆区政府想改善这一局面；其次，包头的发展一直是一条狭长的带式发展，未来的发展要向南北拓展，昆北在未来发展潜力巨大；另外，昆区政府恰巧正筹备在昆北建设29中分校和钢三小分校的计划，富力地产与昆区政府一拍即合，投 资3600万建设钢三小富力校区；按照城市发展的规律来看，教育资源的外迁是一个大趋势，富力华庭在顺应这个趋势。
3月28日，中城·国际城e5、e12号楼132套、总面积17231.28㎡的住宅获得预售证，容积率1.02，均价5800元/㎡。3月31日中城国际城·二期5#楼 王火热开盘，开盘当日限开66席 当日认购60席以100%解筹率收官！
中城国际城项目，位于青山区东临中城奥特莱斯名品折扣城西临花圪台村空地北临规划道路，择址新都市区北，与高楼林立车水马龙的繁忙都市拉开适度的距离，以英伦经典立面为外壳，精心打造150万平米一站式生活大城。红砖墙坡屋顶勾勒出不灭的生活热忱和都会风貌，背山望水的生态大境又满足了亲近自然的生活愿景。
3月28日，黄河龙城12#地块g1、g5号楼商品房获预售证，其中住宅334套总面积为40352.30㎡、商业8套总面积为4801.51㎡。容积率为1.5，住宅均价9000元/㎡、商业均价15000元/㎡。
真正的公园地产，旅游地产，养老地产，黄河龙城是小白河文化旅游产业园区的重要的组成部分。从生态环境来看，黄河龙城坐落于小白河国家湿地公园内, 属于公园里的房子。小白河湿地面积10.92平方公里，约1365个足球场大小。
书香雅苑1#、2#住宅楼商品房获得预售证，其中包括238套住宅，总面积为29796.25㎡，容积率为2.8，绿化与35%，均价约为6913元/㎡！
书香雅苑位于青山路和呼得木林大街交汇处西100米路北。占据金融商贸教育聚集区，最具人文宜居生活区。项目坐拥国家aaaa景区——北方兵器城，全国工业旅游示范点、全国科普教育基地、大幅度提升区域内的生活文化氛围。形成了15分钟的休闲娱乐、健身活动圈，可谓青山区的黄金地段。项目周五路网全覆盖，通达五区，青山路是连接东西的重要功能轴线，出行无忧便捷。
2018年包头市场引来了一波“开发”的小高潮！土地市场“地 王”频现，住房市场好盘辈出。
2018年开春的土地市场格外火热，3月3大房企入驻包头，4宗地块成交价格不断刷新包头地价新纪录！中海地产、新城控股、万科集团等国家央企和一线房企的相继入驻。
3月15日，中海地产成功斩获包头市政府北侧,位于九原新都市区的[2018]401号地块，同时也标志着中海地产正式进入包头房地产市场！3月28日，包头市人民政府与万科企业股份有限公司战略合作框架协议签约仪式在我市举行。除此之外，新城控股集团也届时进驻包头昆南，也将在昆区的稀缺地块开启品牌房企的新篇章！
未来的包头房地产市场必将是“百花齐放 百家争鸣”的新模式，2018下半年开发商之间的竞争日趋白热化已然是不争的事实。那么在这些楼盘中，究竟谁才能突出重围，成为这一区域的性价比之王？我们拭目以待！